如果您有興趣在東京購買或租用 東京樓盤 https://www.sqmgp.com/zh-hant/projects/?country=4&page=4 ，那麼您來對地方了。我們為那些有興趣在城市購買或租用公寓的人收集了一些最有用的信息。您還可以學習如何在東京市中心的土地上獲得優惠，在橫濱租用公寓等等。

在東京租房

在東京租房可能會很貴，但有一些方法可以節省租金。一種方法是選擇一個對您的工作方便的社區。這將為您節省運輸成本的時間和金錢。另一種選擇是在東京市中心以外的地方租一套公寓。這些地區的公寓通常更便宜，而且通常靠近公共交通。

東京的租賃市場被嚴重搞砸了。大多數廣告都出現在 athome 和 Suumo 等大型聚合器上。您還可以在 Google 上搜索租賃廣告。這些網站具有標準化的界面，可以幫助您找到最優惠的價格。

在東京買房

在東京購買東京樓盤需要仔細規劃並了解日本房地產法律和程序。使用專業的日本房地產經紀人很重要，他們可以幫助您找到合適的房產並獲得必要的文件。房地產經紀人將收取費用，可能在總購買價格的 3% 到 6% 之間。他還將幫助您解決與房產相關的稅收和其他問題，例如轉售價值。日本房地產經紀人還可以幫助您搜索可用房產並帶您看房。

在東京買房之前，你應該決定你要找什麼樣的房子。東京市中心的房屋通常是 30% 的土地和 70% 的房屋。然而，在地價更便宜的郊區，這一比例發生了逆轉。此外，考慮房屋的位置也很重要。您應該考慮它是否靠近交通、學校和公園。

在橫濱租公寓

在橫濱租房對外國人來說可能是一個挑戰，因為大多數房東都有復雜的租賃協議。在大多數情況下，您必須簽署至少 2 年的租約並提供共同簽署人。與出租公寓相關的其他費用包括代理費和禮金。

您可以通過橫濱領先的房地產服務 PLAZA HOMES 尋找租金。此服務可讓您根據位置搜索屬性。例如，如果您正在尋找適合外籍人士的公寓，您可能需要考慮山手區。該地區有許多國際學校和購物中心。

東京市中心的地價

在東京市中心，房子的價格通常只佔總成本的 30%。其餘由土地組成。一座經歷過美好時光的老房子只值一塊土地。買家通常希望在購買之前拆除舊建築。在東京市中心建造一座典型的木結構房屋的成本約為每平方米 210,000 日元，而傳統的鋼筋混凝土建築的成本高達每平方米 460,000 日元。

井上等人。研究東京的地價超過 30 年。他們的研究結果表明，近年來土地價格的變化很小。研究還發現，平均錯誤率僅為 2%。

塔式豪宅

如果您正在東京尋找一些豪華房地產，您可能想看看一些塔式豪宅。Azuma Residence就是一個這樣的例子。這座混凝土結構建於 1966 年，佔地 20 平方米，共有六層，居住空間 65 平方米。

大多數塔式豪宅位於東京的關西地區，開發商正試圖吸引年輕的權力夫婦或半富裕家庭。這些公寓的開發商試圖用華麗的大堂設計、24 小時保安和一些不錯的附加設施來吸引買家。這些功能使您可以輕鬆地在完成後出售該單元。

遺產稅

日本的遺產稅是土地價值的80%。這意味著，如果您要將財產傳給女兒，您必須小心支付正確的金額。如果您在東京擁有房產，請務必在簽署任何內容之前了解規則。

您可以採取一些措施來避免雙重徵稅。首先，您需要確定您的遺產是否會在日本徵稅。日本的遺產稅與居住國不同。您在本國繳納的稅款可以獲得抵免。但這對於外籍人士來說可能很麻煩。

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